- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Eimsbüttel, 20257 Hamburg. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Grundschule Tornquiststraße“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kinderhaus Monaddrei“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Christuskirche“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Fruchtallee (Hamburg-Haus)“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Aldi“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Eichen Apotheke“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Dr. Andrea Sörens“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Agaplesion Diakonieklinikum Hamburg“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz „Spielplatz Meißnerstraße“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Wehbers Park“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Landesinstitut für Lehrerbildung und Schulentwicklung“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Eimsbüttel, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie viele Einwohner hat Hamburg?
- 1.862.565 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist die Wohnung?
- Laut Anbieter 51,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.
- In welcher Etage liegt die Wohnung?
- Erdgeschoss, laut Anbieter.
- Hat das Objekt eine Terrasse?
- Ja, laut Anbieter.
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Terrasse ca. 20 m², eigener Eingang, Küche mit Essplatz, Duschbad, Bad mit Fenster, Deckenhöhe ca. 3, 0 m, doppelverglaste Kunststofffenster (1987), Fassade 2022, Gaszentralheizung, Durchgangszimmer, Blick ins Grüne, Altbau.
- Ist das Objekt vermietet?
- Ja, laut Anbieter ist es vermietet.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Verbrauchsausweis, 123,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Energieträger Gas.
- Wie hoch ist der Energieverbrauch im Jahr?
- Rechnerisch etwa 6.300 kWh im Jahr: 123,5 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 51,13 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Wie wird geheizt?
- Zentralheizung (Gas), laut Anbieter.
- Wie hoch ist das Hausgeld?
- 315 € im Monat laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 6.826 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 349.000 € geteilt durch 51,13 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 12.459 €. Hinweis des Anbieters: Je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss zu zahlen; im Anfrageformular abweichend 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis genannt.
- Was kostet die Wohnung mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 385.889 € bis 387.634 €. Zum Kaufpreis von 349.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Hamburg (5,5 %, 19.195 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 5.235 € bis 6.980 €) und die Käuferprovision (12.459 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 69.800 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 279.200 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 1.430 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.
Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 05.11.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.