Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Aus Ihrem Nettoeinkommen schlägt der Rechner eine monatliche Rate vor (35 Prozent, eine häufig genannte Faustregel); kennen Sie Ihre Rate, tragen Sie sie unter „Genauer einstellen“ ein. Aus der Rate ergibt sich mit Zinssatz und Tilgung die mögliche Kreditsumme: Rate mal 12, geteilt durch Zins plus Tilgung. Dazu kommt Ihr Eigenkapital. Davon zieht der Rechner die Kaufnebenkosten ab (mit der oberen Grenze der Spanne für Notar und Grundbuch). Das Ergebnis ist der mögliche Kaufpreis.

Häufig wird empfohlen, höchstens etwa ein Drittel des Nettoeinkommens für die Kreditrate einzuplanen, damit genug für Lebenshaltung und Rücklagen bleibt. Wie viel bei Ihnen passt, hängt von Ihren Ausgaben ab. Tragen Sie unter „Genauer einstellen“ Ihre eigene Rate ein.

Er ist der Durchschnitt der Effektivzinsen neuer Wohnungsbaukredite an private Haushalte mit mehr als 10 Jahren Zinsbindung im August 2026, veröffentlicht von der Deutschen Bundesbank. Wir rufen den neuesten Wert täglich ab; die Statistik erscheint mit etwa sechs Wochen Verzug. Ihr eigener Zinssatz kann davon abweichen. Tragen Sie ihn ein, wenn Sie ihn kennen.

2 Prozent sind ein häufig genannter Mindestwert. Mit höherer Tilgung sind Sie schneller schuldenfrei, bei gleicher Rate wird der mögliche Kredit dann kleiner. Ändern Sie den Wert nach Ihren Vorstellungen.

Nein. Der Rechner gibt eine Schätzung, keine Finanzierungsberatung. Ob und zu welchen Bedingungen eine Bank finanziert, hängt unter anderem von Einkommen, Ausgaben und dem Objekt ab.

Nein. Der Rechner rechnet in Ihrem Browser. Wir zählen nur, dass gerechnet wurde und in welchem Bundesland, ohne Beträge und ohne Bezug zu Ihrer Person.