Rechner für Käufer
Kaufnebenkosten berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch und Courtage: Sehen Sie, was zum Kaufpreis dazukommt. Als Schätzung, für jedes Bundesland.
- Ohne Anmeldung
- Ihre Eingaben bleiben im Browser
- Alle 16 Bundesländer
Foto: Michał Parzuchowski auf Unsplash
Ihre Kaufnebenkosten
Geben Sie Kaufpreis und Bundesland an, dann sehen Sie hier die geschätzten Nebenkosten.
Wissen Sie schon, wie viel Sie insgesamt ausgeben können? Zum Rechner „Wie viel kann ich mir leisten?“
Grunderwerbsteuer je Bundesland
Steuersätze in Prozent des Kaufpreises, Stand 9. Oktober 2026.
- Baden-Württemberg5 %
- Bayern3,5 %
- Berlin6 %
- Brandenburg6,5 %
- Bremen5,5 %
- Hamburg5,5 %
- Hessen6 %
- Mecklenburg-Vorpommern6 %
- Niedersachsen5 %
- Nordrhein-Westfalen6,5 %
- Rheinland-Pfalz5 %
- Saarland6,5 %
- Sachsen5,5 %
- Sachsen-Anhalt5 %
- Schleswig-Holstein6,5 %
- Thüringen5 %
Häufige Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
In der Regel Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbuch und, wenn ein Makler beteiligt ist, die Courtage. Dazu können weitere Kosten kommen, etwa für die Finanzierung oder einen Gutachter. Die zeigt der Rechner nicht.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Jedes Bundesland legt den Satz selbst fest, derzeit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Der Rechner nutzt die Sätze mit Stand 9. Oktober 2026.
Warum stehen Notar und Grundbuch als Spanne da?
Die Gebühren sind gesetzlich geregelt (Gerichts- und Notarkostengesetz), hängen aber vom Kaufpreis und vom Umfang ab, zum Beispiel davon, ob eine Grundschuld für die Finanzierung eingetragen wird. Üblich sind zusammen etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises.
Wer zahlt die Courtage?
Das regelt der Maklervertrag. Wie hoch Ihr Anteil ist, steht im Exposé und auf der Objektseite. Der Rechner übernimmt nur die Zahl, die Sie eintragen.
Wird gespeichert, was ich eintrage?
Nein. Der Rechner rechnet in Ihrem Browser. Wir zählen nur, dass gerechnet wurde und in welchem Bundesland, ohne Beträge und ohne Bezug zu Ihrer Person.
Passende Objekte finden
Beschreiben Sie in eigenen Worten, was Sie suchen. Die Treffer kommen nur aus den Angaben der Makler.
Immobilien suchen