- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Altona-Altstadt, 22767 Hamburg. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Berufliche Schule Energietechnik Altona - BEA“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kita Mini-Kratzbürsten“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Hamburg-Altona“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Rathaus Altona“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „EDEKA“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Schiller Apotheke“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Hausarztpraxis Altona, Dr. Chr. Beyer“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus: ca. 1 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Platz der Republik“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „UE - University of Applied Sciences Europe“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Hamburg?
- 1.862.565 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist die Wohnung?
- Laut Anbieter 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1956 laut Anbieter.
- In welcher Etage liegt die Wohnung?
- 1. Etage, laut Anbieter.
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Verbrauchsausweis, 187 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Energieträger Strom.
- Wie hoch ist der Energieverbrauch im Jahr?
- Rechnerisch etwa 8.600 kWh im Jahr: 187 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 46 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Gibt es eine Förderung für den Kauf?
- Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse F nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.
- Wie hoch ist das Hausgeld?
- 154 € im Monat laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 6.500 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 299.000 € geteilt durch 46 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 10.674 €. Hinweis des Anbieters: Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Was kostet die Wohnung mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 330.604 € bis 332.099 €. Zum Kaufpreis von 299.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Hamburg (5,5 %, 16.445 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 4.485 € bis 5.980 €) und die Käuferprovision (10.674 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 59.800 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 239.200 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 1.220 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- DAVID HEMPEL Immobilien GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.