Architektonisches Juwel um die Jahrhundertwende in Gütersloh

Auf einen Blick

Villa zum Kauf in Gütersloh mit 10 Zimmern, 360 m² Wohnfläche und 1.550 m² Grundstück, Preis auf Anfrage. Merkmale laut Makler: Garten, Gäste-WC, Nutzfläche 65 m², Haupthaus ca. 155 qm plus drei Wohnungen à ca. 65–75 qm, Wasserbecken aus Naturstein, Remise ca. 30 qm mit Grill und Sommerküche, elektrisches Tor, Alt-Baumbestand, parkähnliches Grundstück, Kernsanierung in Abstimmung mit Denkmalbehörde. Baujahr 1900, Zustand saniert, zuletzt modernisiert 2017. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Diese Villa stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 2017 kernsaniert. Das Objekt besticht durch seine architektonische Charakteristik aus dieser Epoche und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1550 m² ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zehn Zimmer auf insgesamt 360 m² Wohnfläche und verbindet damit historischen Charakter mit modernisierter Substanz. Die Kernsanierung aus 2017 hat die bauliche Struktur erneuert und das Objekt damit in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen umfangreiche Gestaltungspotenziale. Haupthaus mit ca. 155 qm Wohnfläche plus drei stilvolle Wohnungen à ca. 65–75 qm. Kernsanierung 2017 in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Ca. 1.550 qm parkähnlich angelegtes Grundstück mit Wasserbecken aus Naturstein, Remise ca. 30 qm mit Grill und Sommerküche, elektrisches Tor, Alt-Baumbestände und gepflegte Rasenflächen. Lage: Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen von Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, anspruchsvollen Nachbarschaft mit repräsentativen Villen und parkähnlichen Grundstücken. Die Gütersloher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie sämtlichen Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein.

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Merkmale

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