Bergblick inklusive – Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in Schleching / Ettenhausen

Auf einen Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Schleching / Ettenhausen mit 2 Zimmern und 47,92 m² Wohnfläche, Kaufpreis 186.000 €. Merkmale laut Makler: Keller, Tiefgarage, Zentralheizung, DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:, - Obergeschosswohnung mit ca. 47, 92 m² Wohnfläche, - Baujahr 1985, - 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss, - Sonniger Südbalkon mit Bergblick, - Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, - Teilabgetrennte aber offene Küche, - Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss, - Kellerabteil vorhanden, - Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 € erwerbbar, - Wanderwege und Bergtouren direkt vor der Haustür, - Attraktive Lage im Ortsteil Ettenhausen, Schleching, - uvm.. Baujahr 1985, Zustand gepflegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,7 kWh/(m²·a), Energieträger OEL. Angeboten von Finestep Immobilien GmbH.

Beschreibung

Wer die Nähe zur Natur schätzt und die Berge direkt vor der Haustür erleben möchte, findet in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Schleching-Ettenhausen einen idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 1985 errichteten Wohnanlage und bietet auf rund 47,92 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung sorgt der zentral gelegene Flur für eine praktische Erschließung aller Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Während die Wohnbereiche überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, befindet sich im Schlafzimmer ein Teppichboden, der im Zuge einer Modernisierung erneuert werden könnte. Die offene, dennoch teilabgetrennte Küche ermöglicht eine funktionale Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig heutigen Gestaltungsansprüchen und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Ortsteil Ettenhausen. Von hier aus beginnen zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür. Die umliegenden Berge, Almen und Naturlandschaften machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € separat erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer der reizvollsten Naturlagen des Chiemgaus suchen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit hohem Freizeitwert und beeindruckendem Bergpanorama schaffen. Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist nicht zulässig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

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Merkmale

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