Ein Haus, drei Ebenen, unendlich viele Möglichkeiten – Ihr Traum in Emsdetten!

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Emsdetten mit 7 Zimmern, 203 m² Wohnfläche und 252 m² Grundstück, Kaufpreis 499.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Keller, Gäste-WC, Garage, Gehobene Ausstattungsqualität, Eichenparkett (OG & DG), Kamin, Velux-Dachfenster (2020), Bäder modernisiert (2020), separater Zugang Erdgeschoss, Vollunterkellerung mit Kellerausgang, Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlicher Außenstellplatz, Außentreppe zum Hof, Gas-Heizung, Nutzfläche ca. 336 m². Baujahr 1956, Zustand saniert, zuletzt modernisiert 2026. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Ein Haus – unendlich viele Möglichkeiten für Ihre Lebensentwürfe! In begehrter und zentrumsnaher Lage von Emsdetten präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige und flexible Wohnhaus. Die Immobilie verbindet den charmanten Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer extremen Flexibilität in der Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert, aufgestockt und mit einer hochwertigen Klinkerfassade sowie einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert: 2020 wurden die Bäder modernisiert, neue Velux-Dachfenster eingebaut und die Außenanlagen sowie die Garage hochwertig neu gestaltet. Im Jahr 2026 erfolgte eine frische Renovierung, sodass das Objekt in einem hervorragenden Zustand übergeben wird. Die Aufteilung erstreckt sich über drei flexibel nutzbare Ebenen: Erdgeschoss (Ihr Workspace oder barrierearmes Wohnen): Mit einem separaten Zugang ausgestattet, eignet sich das Erdgeschoss ideal als eigenständige Einheit. In der Vergangenheit gewerblich als Praxis/Atelier genutzt, sind alle entsprechenden Anschlüsse vorhanden. Ob Büro, Studio, Praxis oder separater Wohnbereich für heranwachsende Kinder oder Großeltern – hier setzen Sie Ihre Pläne mühelos um. Ein direkter Zugang zum Hof ist ebenfalls gegeben. Obergeschoss (Das lichtdurchflutete Herzstück): Hier erwartet Sie ein repräsentativer, heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die großzügige Wohnküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Außentreppe, die Sie direkt in den gepflegten Hof führt. Dachgeschoss (Die private Wohlfühloase): Im Dachgeschoss befinden sich weitere helle Wohn- und Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad. Durch bereits vorbereitete Küchenanschlüsse ließe sich auch diese Ebene komplett autark nutzen. Keller & Außenbereich: Das Haus ist voll unterkellert (inklusive praktischem Außenzugang über eine Treppe) und bietet somit enormen Stauraum. Die komplett neu gepflasterte Außenanlage (2020) und die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor runden dieses einmalige Angebot perfekt ab.

Objektdaten

Merkmale

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