Ein Haus, drei Ebenen, unendlich viele Möglichkeiten – Ihr Traum in Emsdetten!

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Emsdetten mit 7 Zimmern, 203 m² Wohnfläche und 252 m² Grundstück, Kaufpreis 499.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Keller, Gäste-WC, Garage, Gehobene Ausstattungsqualität, Eichenparkett (OG & DG), Kamin, Velux-Dachfenster (2020), Bäder modernisiert (2020), separater Zugang Erdgeschoss, Vollunterkellerung mit Kellerausgang, Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlicher Außenstellplatz, Außentreppe zum Hof, Gas-Heizung, Nutzfläche ca. 336 m². Baujahr 1956, Zustand saniert, zuletzt modernisiert 2026. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Häufige Fragen zum Objekt

Wo liegt das Objekt?

48282 Emsdetten. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Wie weit ist es zur nächsten Schule?

Schule „Kardinal-von-Galen-Schule“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Kita?

Kita „Kinderhaus Astrid Lindgren“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?

Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Emsdetten“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?

Bushaltestelle „Bahnhof“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?

Supermarkt „Kaufland“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?

Apotheke „Markt Apotheke“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?

Arztpraxis „Franzmann“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?

Spielplatz: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Gibt es einen Park in der Nähe?

Park „Hof Deitmar“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Emsdetten, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie viele Einwohner hat Emsdetten?

36.159 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).

Wie groß ist das Haus?

Laut Anbieter 203 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Wie groß ist das Grundstück?

Laut Anbieter 252 m².

Wann wurde das Gebäude gebaut?

Baujahr 1956 laut Anbieter, zuletzt modernisiert 2026.

Hat das Objekt einen Balkon?

Ja, laut Anbieter.

Gibt es einen Keller?

Ja, laut Anbieter.

Gibt es ein Gäste-WC?

Ja, laut Anbieter.

Gibt es einen Stellplatz?

Ja, laut Anbieter: Garage (3 Stellplätze).

Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?

Gehobene Ausstattungsqualität, Eichenparkett (OG & DG), Kamin, Velux-Dachfenster (2020), Bäder modernisiert (2020), separater Zugang Erdgeschoss, Vollunterkellerung mit Kellerausgang, Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlicher Außenstellplatz, Außentreppe zum Hof, Gas-Heizung, Nutzfläche ca. 336 m².

Welchen Energieausweis gibt es?

Bedarfsausweis, Effizienzklasse C, Energieträger Gas.

Was kostet der Quadratmeter?

Rechnerisch 2.458 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 499.000 € geteilt durch 203 m² laut Anbieter).

Wie hoch ist die Käuferprovision?

Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 17.814 €. Hinweis des Anbieters: Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 %, wird von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen bezahlt.

Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?

Geschätzt 556.734 € bis 559.229 €. Zum Kaufpreis von 499.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen (6,5 %, 32.435 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 7.485 € bis 9.980 €) und die Käuferprovision (17.814 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Wie hoch wäre die monatliche Rate?

Rechenbeispiel: Mit 99.800 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 399.200 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 2.040 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.

Wer bietet das Objekt an?

BENTELER IMMOBILIEN. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.

Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 13.10.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.

Beschreibung

Ein Haus – unendlich viele Möglichkeiten für Ihre Lebensentwürfe! In begehrter und zentrumsnaher Lage von Emsdetten präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige und flexible Wohnhaus. Die Immobilie verbindet den charmanten Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer extremen Flexibilität in der Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert, aufgestockt und mit einer hochwertigen Klinkerfassade sowie einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert: 2020 wurden die Bäder modernisiert, neue Velux-Dachfenster eingebaut und die Außenanlagen sowie die Garage hochwertig neu gestaltet. Im Jahr 2026 erfolgte eine frische Renovierung, sodass das Objekt in einem hervorragenden Zustand übergeben wird. Die Aufteilung erstreckt sich über drei flexibel nutzbare Ebenen: Erdgeschoss (Ihr Workspace oder barrierearmes Wohnen): Mit einem separaten Zugang ausgestattet, eignet sich das Erdgeschoss ideal als eigenständige Einheit. In der Vergangenheit gewerblich als Praxis/Atelier genutzt, sind alle entsprechenden Anschlüsse vorhanden. Ob Büro, Studio, Praxis oder separater Wohnbereich für heranwachsende Kinder oder Großeltern – hier setzen Sie Ihre Pläne mühelos um. Ein direkter Zugang zum Hof ist ebenfalls gegeben. Obergeschoss (Das lichtdurchflutete Herzstück): Hier erwartet Sie ein repräsentativer, heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die großzügige Wohnküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Außentreppe, die Sie direkt in den gepflegten Hof führt. Dachgeschoss (Die private Wohlfühloase): Im Dachgeschoss befinden sich weitere helle Wohn- und Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad. Durch bereits vorbereitete Küchenanschlüsse ließe sich auch diese Ebene komplett autark nutzen. Keller & Außenbereich: Das Haus ist voll unterkellert (inklusive praktischem Außenzugang über eine Treppe) und bietet somit enormen Stauraum. Die komplett neu gepflasterte Außenanlage (2020) und die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor runden dieses einmalige Angebot perfekt ab.

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

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