Energieautarkes Traumhaus in Scherfede, Warburg-Scherfede

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Warburg-Scherfede mit 5 Zimmern, 163 m² Wohnfläche und 672 m² Grundstück, Kaufpreis 249.000 €. Merkmale laut Makler: Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Garage, Photovoltaik-Anlage 17, 7 kWp mit 10 kWh Speicher, Gasheizung 2023, Kombi-Holzofen mit Warmwasserkreislauf, Dach 2009 gedämmt, Bäder 2025 komplett saniert, Einbauküche 2025, Heimkino, Dachgeschossausbau 32 m². Baujahr 1977, Zustand modernisiert, zuletzt modernisiert 2025. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Scherfede besticht durch seine Energieausstattung und die Modernisierung 2025. Die Photovoltaik-Anlage mit Speicher trägt zu niedrigen monatlichen Nebenkosten bei. Die Highlight-Ausstattung – Einziehen & Sparen! Suchen Sie ein großzügiges Zuhause, das modernsten Komfort mit extrem niedrigen Nebenkosten verbindet? Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Scherfede bietet genau das: Energisch fast geschenktes Wohnen (Monatliche Energiekosten unter 100 €!): Dank der leistungsstarken Enpal Photovoltaik-Anlage (17,7 kWp) samt 10 kWh Speicher zahlen Sie aktuell nur ca. 25 € Strom und ca. 70 € Gasabschlag im Monat. Moderne Heiztechnik: Effiziente Gasheizung aus 2023 kombiniert mit einem gemütlichen Kombi-Holzofen, der direkt an den Warmwasserkreislauf angeschlossen ist. Das Dach wurde bereits 2009 modern gedämmt. Frisch modernisiert (2025): Beide Hauptbäder wurden 2025 komplett saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Auch die moderne Einbauküche aus 2025 lässt auf Wunsch keine Fragen offen. Entertainment Pur: Das eigene Heimkino sorgt für unvergessliche Filmabende mit Familie und Freunden. Platz für den Fuhrpark: 3 Stellplätze inkl. 1 Garagenplatz direkt am Haus bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung & Potenzial: Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, zwei neu sanierten Bädern, einem separaten Gäste-WC und dem gemütlichen Wohnbereich ist dieses Haus perfekt für die große Familie strukturiert. Der 32 m² große Ausbau im Dachgeschoss bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Lage: Scherfede (Ortsteil der Hansestadt Warburg) kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen im Südwestzipfel des Kreises Höxter mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

Courtage

Anbieter