Große 2-Zimmer Wohnung mit viel Licht und Weite in München-Hadern

Auf einen Blick

Etagenwohnung zum Kauf in München-Hadern mit 2 Zimmern und 70 m² Wohnfläche, Kaufpreis 490.000 €. Merkmale laut Makler: Garten, Keller, IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK, - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, - Ca. 70 m² Wohnfläche, - Heller Wohn- und Essbereich, - Ca. 26, 8 m² Wohnbereich, - Zwei Balkone, - Schöner Blick ins Grüne, - Viel Tageslicht, - Separate Einbauküche, - Großzügiges Schlafzimmer, - Gepflegter Gesamtzustand, - Kleines Haus mit nur 5 Einheiten, - Großer eigener Kellerraum, - Gemeinschaftlicher Waschraum, - Duplex-Stellplatz, - Wohnung sofort verfügbar, - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, - Gepflegter Allgemeinzustand, - Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogerie und Post fußläufig erreichbar. Baujahr 1995, Zustand gepflegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 98,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger GAS. Angeboten von Finestep Immobilien GmbH.

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine für ihre Zimmeranzahl außergewöhnliche Großzügigkeit mit viel Tageslicht und einem individuellen Grundriss. Auf rund 70 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das insbesondere Singles und Paaren viel Raum für einen anspruchsvollen Wohnalltag bietet. Herzstück der Wohnung ist der ca. 26,8 m² große Wohn- und Essbereich. Seine großzügigen Proportionen ermöglichen eine klare Gliederung in Wohn- und Esszone, ohne dass dabei das offene Raumgefühl verloren geht. Mehrere Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich einer der beiden Balkone und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Die separate Küche mit ca. 7,5 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Küchenalltag. Besonders schön ist der Blick ins Grüne. Damit bleibt das Kochen räumlich vom Wohnbereich getrennt, während der großzügige Wohn- und Essbereich vollständig dem Wohnen vorbehalten ist. Auch das ca. 13,9 m² große Schlafzimmer bietet komfortable Dimensionen für ein Doppelbett und entsprechende Schrankflächen. Ein großzügiger Eingangsbereich und der anschließende Flur verbinden die einzelnen Wohnbereiche miteinander und schaffen zugleich zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe, Stauraum oder ausgewählte Möbelstücke. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Grundriss hebt sich angenehm von klassischen, kompakt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen ab. Statt maximaler Flächeneffizienz steht hier großzügiges Wohnen mit klar voneinander getrennten Bereichen im Mittelpunkt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich fünf Einheiten. Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das Platzangebot. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Stellplatz. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

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