- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Leteln, 32423 Minden. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Sonderschule Wichernschule“: ca. 2,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten Leteln“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Minden-Oberstadt“: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Dreh“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Penny“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Nord-Apotheke“: ca. 1,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Dr. med. Peter Gromotka“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz „Spielplatz Markusweg“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Walfahrtsteich“: ca. 1,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Campus Minden“: ca. 3 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Minden?
- 84.013 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
- 100 € je m² Grundstücksfläche für ein- bis zweigeschossige Bauweise, Stichtag 1. Januar 2026, ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für den Boden in dieser Zone, kein Preis für das Objekt. (Quelle: BORIS.NRW, Abfrage November 2026)
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 218 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 1.620 m².
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1985 laut Anbieter, zuletzt modernisiert 1990.
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Nein, laut Anbieter.
- Hat das Objekt eine Terrasse?
- Ja, laut Anbieter.
- Hat das Objekt einen Garten?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es eine Einbauküche?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es ein Gäste-WC?
- Ja, laut Anbieter.
- Ist das Objekt barrierefrei?
- Nein, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Garage (3 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Kaminofen, Wintergarten, teilweise Fußbodenheizung, Ofenheizung, Einbauschränke, Kühlraum, Teilkeller mit Hobbyraum und Bar, Waschraum, Außenzugang Keller, separater Eingang zum Obergeschoss, Sprossenfenster, Holzfenster mit Isolierverglasung, gedämmte Klinkerfassade, Satteldach mit Tonziegeln, Teich mit Holzsteg, zwei Gartenhäuser, Gewächshaus, Grillplatz, Hof mit elektrischem Tor, zwei Flurstücke.
- Ist das Objekt vermietet?
- Nein, laut Anbieter ist es nicht vermietet.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Verbrauchsausweis, 166,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Energieträger Gas.
- Wie hoch ist der Energieverbrauch im Jahr?
- Rechnerisch etwa 36.300 kWh im Jahr: 166,6 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 218 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Gibt es eine Förderung für den Kauf?
- Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse F nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.
- Wie wird geheizt?
- Zentralheizung (Gas), laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 2.729 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 595.000 € geteilt durch 218 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 21.242 €. Hinweis des Anbieters: Käufer und Eigentümer zahlen jeweils 3,00 % zzgl. USt., derzeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 663.842 € bis 666.817 €. Zum Kaufpreis von 595.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen (6,5 %, 38.675 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 8.925 € bis 11.900 €) und die Käuferprovision (21.242 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 119.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 476.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 2.430 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- Beckmann Immobilien & Marketing / Engel & Völkers Minden. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.