Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Waldrand von Herbrechtingen

Auf einen Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Herbrechtingen mit 4 Zimmern und 100,35 m² Wohnfläche, Kaufpreis 330.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Keller, Einbauküche, Tiefgarage, Zentralheizung, zwei Balkone, Markise, Einbauschränke, Badewanne, separate Dusche, separates WC, Kellerraum mit Fenster, Fahrradkeller, Blick ins Grüne. Baujahr 1982, Zustand gepflegt, Lage im Haus: 2. Etage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 104,03 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas. Angeboten von Immoökonom Stephan Behrendt.

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint viel Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone, einen herrlichen Blick ins Grüne und eine gepflegte Wohnanlage in naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts (Einheit Nr. 17) und bietet ca. 100,35 m² Wohnfläche. Keine Durchgangszimmer: Der ca. 10 m² große Flur erschließt Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Das Wohnzimmer (ca. 27 m²) hat eine breite Fensterfront und direkten Zugang zum gefliesten Hauptbalkon mit Markise (Sonne vom frühen Nachmittag bis Sonnenuntergang). Ein zweiter, kleinerer Balkon ist einem weiteren Zimmer zugeordnet. Weitere Zimmer: ca. 12 m² mit Zugang zum Hauptbalkon, ca. 11 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und eigenem Balkonzugang. Die separate Küche (ca. 9 m²) bietet Einbauschränke und Blick ins Grüne. Das helle, geflieste Bad (ca. 6 m²) verfügt über Badewanne und separate Dusche; ergänzt durch ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster (ca. 11 m²) sowie ein verschließbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil des Angebots. Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt. Die Wohnung ist Teil der WEG Stangenhaustraße 128 bis 134 mit 38 Eigentumswohnungen und 37 Tiefgaragen. Miteigentumsanteil 26,77/1.000stel sowie Anteil für die Garage 2,01/1.000stel. Lage: Herbrechtingen, Landkreis Heidenheim, ruhig direkt am Waldrand und Naturschutzgebiet. Schulen (Bibrisschule, Buigen-Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Müller), Post und Ärzte in der Nähe. Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 2 km, A7 in ca. acht Minuten erreichbar. Verfügbar ab sofort.

Objektdaten

Merkmale

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