Mehrfamilienhaus in Geesthacht

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Häufige Fragen zum Objekt

Wo liegt das Objekt?

21502 Geesthacht. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Wie weit ist es zur nächsten Schule?

Schule „Alfred-Nobel-Schule“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Kita?

Kita „Familienzentrum Regenbogen“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?

Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Geesthacht“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?

Bushaltestelle „Geesthacht, An der Post“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?

Supermarkt „Penny“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?

Apotheke „Sonnen-Apotheke“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?

Arztpraxis „Dr. Bibow“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?

Krankenhaus „Johanniter-Krankenhaus Geesthacht“: ca. 1,5 km Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?

Spielplatz: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Gibt es einen Park in der Nähe?

Park „Alter Friedhof“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Geesthacht, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).

Wie viele Einwohner hat Geesthacht?

33.519 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).

Wie groß ist das Haus?

Laut Anbieter 366 m² Wohnfläche, 10 Zimmer.

Wie groß ist das Grundstück?

Laut Anbieter 873 m².

Gibt es einen Keller?

Ja, laut Anbieter.

Gibt es einen Stellplatz?

Ja, laut Anbieter: Garage.

Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?

Unterkellert, drei Wohneinheiten, gastronomische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Anbau aus 2023, Gasetagenheizungen, zwei Garagen, mehrere Außenparkplätze.

Ist das Objekt vermietet?

Ja, laut Anbieter ist es vermietet.

Welchen Energieausweis gibt es?

Bedarfsausweis, 176,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Energieträger Gas.

Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?

Rechnerisch etwa 64.600 kWh im Jahr: 176,6 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 366 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.

Gibt es eine Förderung für den Kauf?

Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse F nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.

Wie wird geheizt?

Etagenheizung (Gas), laut Anbieter.

Was kostet der Quadratmeter?

Rechnerisch 1.885 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 690.000 € geteilt durch 366 m² laut Anbieter).

Wie hoch ist die Käuferprovision?

Laut Anbieter 7,14 % des Kaufpreises, also 49.266 €. Hinweis des Anbieters: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?

Geschätzt 784.116 € bis 787.566 €. Zum Kaufpreis von 690.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Niedersachsen (5 %, 34.500 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 10.350 € bis 13.800 €) und die Käuferprovision (49.266 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Wie hoch wäre die monatliche Rate?

Rechenbeispiel: Mit 138.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 552.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 2.820 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.

Wer bietet das Objekt an?

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.

Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 05.11.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.