- Wo liegt das Objekt?
- 83700 Rottach-Egern. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Grund- und Mittelschule Rottach-Egern“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten St. Josef“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Tegernsee“: ca. 3 km Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Rottach-Egern, Rathaus“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „EDEKA“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Wallberg-Apotheke“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Dr. med. Birgit Kleber“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Kurpark“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rottach-Egern, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie viele Einwohner hat Rottach-Egern?
- 5.441 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 437,31 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 448 m².
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1928 laut Anbieter.
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Außenstellplatz (5 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- 4 Wohneinheiten, 5 Balkone, Nutzfläche ca. 190, 60 m², Rückgebäude mit Werkstätten, Waschraum, Holzlager, Gewerbeflächen möglich, Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.
- Ist das Objekt vermietet?
- Nein, laut Anbieter ist es nicht vermietet.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 377,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Energieträger Gas.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 165.000 kWh im Jahr: 377,2 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 437,31 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Gibt es eine Förderung für den Kauf?
- Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse H nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 2.950 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 1.290.000 € geteilt durch 437,31 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 2,38 % des Kaufpreises, also 30.702 €. Hinweis des Anbieters: Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzlicher USt., fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags; Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 1.385.202 € bis 1.391.652 €. Zum Kaufpreis von 1.290.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %, 45.150 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 19.350 € bis 25.800 €) und die Käuferprovision (30.702 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 258.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 1.032.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 5.270 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- Finestep Immobilien GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.
Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 28.10.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.