Modernisiertes Eigenheim: 4 Zimmer, Biogas-Fernwärme & 1.096 m² Traumgrundstück in Lüchow

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Lüchow mit 4 Zimmern, 113,95 m² Wohnfläche und 1.096 m² Grundstück, Kaufpreis 475.000 €. Merkmale laut Makler: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Carport, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Wintergarten, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse, Außenjalousien, Glasfaseranschluss, Doppelcarport, Wohnmobilcarport, Außenstellplatz, Atelier im Dachgeschoss. Baujahr 2003, Zustand modernisiert, zuletzt modernisiert 2024. Energieausweis: Bedarfsausweis, 60,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger KWK regenerativ. Angeboten von THD Immobilien.

Beschreibung

Moin! Wenn Sie ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen, das modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage am Ortsrand vereint, sollten Sie jetzt genau hinsehen. Dieses gepflegte Eigenheim aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 (inklusive nagelneuer Einbauküche) in einem hervorragenden Zustand. Die insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich ideal über das Haus und machen die Immobilie perfekt für Paare im besten Alter oder eine Familie mit zwei Kindern: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Gästezimmer stellt das charmante Atelier im Dachgeschoss das vierte Zimmer dar – ein perfekter Rückzugsort für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Auch energetisch und technisch ist dieses Zuhause zukunftssicher aufgestellt: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Biogas-Fernwärme (ein Gasanschluss liegt zusätzlich an der Straße an). An kühlen Tagen sorgt die behagliche Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und HWR für angenehme Wärme, während der zugelassene Kamin im Wohnbereich echte Klönschnack-Atmosphäre garantiert. Ein modernes Vollbad, ein separates Gäste-WC, schützende Außenjalousien sowie ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss machen die Ausstattung komplett. Das Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich ist schlichtweg eine feine Sache: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten – Ihr geschützter Lieblingsplatz an norddeutschen Schietwetter-Tagen. Von dort geht es nahtlos weiter auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das rund 1.096 m² große Grundstück in traumhafter Feldrandlage eröffnet Ihnen naturnahe Freiheit pur, während kurze Wege in den charmanten Nachbarort Sandesneben für eine schnelle und komfortable Nahversorgung beim täglichen Einkaufen sorgen. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben einem Doppelcarport für Ihre Pkw steht ein großzügiges Wohnmobilcarport bereit, sodass all Ihre Fahrzeuge jederzeit sturmfest untergebracht sind. Hier heißt es einfach: Ankommen, auspacken und das Leben im Grünen genießen.

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

Courtage

Anbieter