Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lage! Dieses im Jahr 2009 erbaute, äußerst repräsentative und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus bietet auf beeindruckenden 487 m² Gesamtwohnfläche (206 m2 und 281 m2) und einem fantastischen 3.250 m² großen Grundstück Raum für all Ihre Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus selbst bewohntem Erdgeschoss und lukrativ vermieteter Obergeschosswohnung – hier verbinden sich moderne Bauqualität, energetische Effizienz und erstklassiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Dieses erstklassige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2009 besticht bereits auf den ersten Blick durch seine moderne, einladende Architektur und den absolut neuwertigen, top-gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie gliedert sich in zwei perfekt konzipierte, großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen:
Wohnung 1 (Erdgeschoss – ca. 206 m² Wohnfläche):
Diese Einheit besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit breiten Fensterfronten, direkten Zugängen zum idyllischen Garten, Wintergarten und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier genießen Sie barrierefreies Wohnen mit hohem Komfort und direktem Blick ins Grüne.
Wohnung 2 (Obergeschoss/Dachgeschoss – ca. 281 m² Wohnfläche):
Ein absolutes Highlight! Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet Wohnen auf Mansion-Niveau. Ein ganz besonderes Extra ist die riesige, sonnenverwöhnte Terrasse, die einen atemberaubenden Weitblick über das eigene Grundstück und die wunderbare landschaft ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.250 m² großen, prachtvoll angelegten Grundstück, der hintere Teil wird zur Zeit nicht genutzt. Der weitläufige Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter.
Energetisch gut aufgestellt:
Eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009 in Kombination mit einer modernen Solarthermie-Anlage sorgt für nachhaltige Warmwasseraufbereitung und günstige Nebenkosten. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses erstklassige Immobilienangebot perfekt ab.
Ausstattung
Baujahr: 2009 – moderne Bauweise & hervorragende Substanz. 2019 komplett renoviert und Böden getauscht.
Gesamtwohnfläche: ca. 487 m² (Einheit 1: ca. 206 m² | Einheit 2: ca. 281 m²)
Traumgrundstück: ca. 3.250 m² gepflegtes Areal mit viel Privatsphäre
Highlights im EG: Herrlicher Wintergarten und direkter Zugang zum Garten, Specksteinofen und Küche inklusive.
Highlights OG: Spektakuläre, riesige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, Zugang zum Garten, Küche inklusive.
Energetisch perfekt: Gas-Zentralheizung (2009) unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser
Zustand: Äußerst gepflegt – Einziehen ohne Renovierungsstau!
Fassade/Fenster: Helle, freundliche Architektur mit Rundbogenelementen & Rollläden
Stellplätze: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grund sowie weitere Außenstellplätze
Nutzungskonzepte: Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Selbstnutzung mit Teilvermietung
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage 32791 Lage. Lage bietet als familienfreundliche Stadt im Kreis Lippe eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Detmold, Bad Salzuflen und Bielefeld ist hervorragend.
Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit und dem hervorragenden Zustand dieser Immobilie überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.