Poolvilla mitten in Paderborn, Paderborn-Kernstadt

Auf einen Blick

Villa zum Kauf in Paderborn-Kernstadt mit 5 Zimmern, 185 m² Wohnfläche und 988 m² Grundstück, Kaufpreis 990.000 €. Merkmale laut Makler: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Garage, Sauna, Pool, Kamin, Wintergarten, Photovoltaikanlage, Wallbox. Baujahr 1976, Zustand neuwertig, zuletzt modernisiert 2025. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Highlights der Immobilie: Grundstück: Beeindruckende 988 m² – eine uneinsehbare Parkanlage mitten in der Stadt. Wellness: Der große Outdoor-Pool ist das Herzstück des Gartens und verspricht Urlaubsfeeling pur an heißen Sommertagen. Sauna—mit Zugang nach draußen Riesiger Wintergarten, komplett beheizbar. Nachhaltigkeit: Eine moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für eine zeitgemäße Energiebilanz und reduziert Ihre Nebenkosten spürbar. Lifestyle: Große Fensterfronten verbinden den Wohnbereich optisch mit dem Wintergarten, der Terrasse und dem Poolbereich. 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad. 2 Kamine, im Wintergarten und im Wohnzimmer 17,9 kwp Photovoltaikanlage 6 KW Speicher Ausstattung Wohnen auf einer Ebene Diese im Jahr 1976 massiv erbaute und kürzlich kernsanierte Villa bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche luxuriösen Komfort. Das durchdachte Raumkonzept ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf barrierefreies Wohnen und großzügige Zimmergrößen legen. Das Haus hat 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenes, luxuriösem Badezimmer. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den riesigen Wintergarten, die offenen Wohnräume, der Pool und die Sauna runden das Bild von einer echten Luxusimmobilie ab. Vom Master-Bedroom können Sie direkt in den Pool springen. Um Energie zu sparen, kann der Pool vollständig abgedeckt werden. Damit können Sie den Pool auch im Winter voll nutzen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ein modernes, weißes Carport für 2 Fahrzeuge. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox installiert. Mit der riesigen Photovoltaikanlage mit Speicher können Sie das ganze Haus heizen. 2 Kamine (im Wohnzimmer und im Wintergarten) machen Sie nicht nur autark, sondern bieten die beste Voraussetzung für gemütliche Stunden. Lage Urbanes Refugium in Paderborn In einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen im Ärzteviertel von Paderborn verbirgt sich dieses Juwel hinter gewachsenen Hecken. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus zentraler Stadtnähe und absoluter Privatsphäre. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ärzten und es handelt sich um das begehrteste Wohnviertel in Paderborn, Nähe Dahler Weg mit direkter Anbindung ins Grüne Sonstiges Diskretions-Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Unterlagen, Grundrisse und die genaue Anschrift erst nach einem persönlichen Gespräch und der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) zur Verfügung stellen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit und besichtigen Sie diese einzigartige Villa.

Objektdaten

Merkmale

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