Schloss Lenoir: Eigentumswohnungen im historischen Denkmalensemble in Hessisch Lichtenau (Fürstenhagen)

Auf einen Blick

Wohnung zum Kauf in Hessisch Lichtenau (Fürstenhagen), Preis auf Anfrage. Merkmale laut Makler: Denkmalgeschütztes Ensemble, Parkanlage mit altem Baumbestand, Revitalisierung/Sanierung, energetische Planung nach KfW-Denkmal EE, teilweise Loggien, teilweise Wintergärten, teilweise zusätzliche Außenbereiche, Stellplätze optional. Angeboten von Immoökonom Stephan Behrendt.

Beschreibung

Schloss Lenoir in Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen gehört zu den außergewöhnlichen historischen Immobilienprojekten der Region. Das denkmalgeschützte Ensemble wird nicht durch einen Neubau ersetzt, sondern im Rahmen einer umfangreichen Revitalisierung und Sanierung einer neuen Wohnnutzung zugeführt. Nach dem derzeit genehmigten Projektstand entstehen innerhalb des Ensembles insgesamt 75 Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die historischen Gebäude, die großzügige Parkanlage und zahlreiche architektonische Details bleiben erhalten und werden Bestandteil eines neuen Wohnkonzeptes. Aktuell stehen im Jungenhaus und im Mädchenhaus noch Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Verfügung, von rund 39,60 m² bis rund 166,22 m² Wohnfläche. Je nach Wohnung unterscheiden sich Grundriss, Geschosslage und Ausstattung; einzelne Wohnungen verfügen über Loggien, Wintergärten oder zusätzliche Außenbereiche. Zum Vertriebsstand vom 23.09.2026 sind 18 Wohnungen als frei ausgewiesen. Der reine Wohnungskaufpreis der günstigsten freien Einheit beträgt 178.200 Euro, einschließlich Stellplatz ab 195.700 Euro; die verfügbaren Wohnungen reichen einschließlich Stellplatz bis 765.490 Euro. Im Jungenhaus liegt der Wohnungskaufpreis bei 4.500 Euro/m², im Mädchenhaus bei 4.400 Euro/m². Die energetische Planung erfolgt nach dem Standard KfW-Denkmal EE; eine Förderzusage ist damit nicht automatisch verbunden. Steuerliche Möglichkeiten einer denkmalgeschützten Immobilie (Denkmal-AfA) können für Kapitalanleger interessant sein, werden aber nicht pauschal zugesichert. Die Sanierung erfolgt abschnittsweise; das Mädchenhaus bildet den ersten Bauabschnitt, dessen Bezugsfertigkeit laut notarieller Bau- und Funktionsbeschreibung spätestens zum 31.12.2027 vorgesehen ist. Lage: Fürstenhagen ist ein Ortsteil westlich der Kernstadt Hessisch Lichtenau. Das Ensemble liegt in einer weitläufigen Parkanlage mit altem Baumbestand. Kassel und der nordhessische Wirtschaftsraum sind gut erreichbar, ÖPNV verbindet mit Hessisch Lichtenau und dem Raum Kassel. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fürstenhagen bzw. in der nahen Kernstadt. Für Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei.

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