Stilvoll sanierte und möblierte 2 Zi. Wohnung in Barmbek in Hamburg

Auf einen Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg mit 2 Zimmern und 48 m² Wohnfläche, Kaufpreis 325.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Keller, Einbauküche, Etagenheizung. Baujahr 1956, Zustand modernisiert, zuletzt modernisiert 2026, Lage im Haus: 1. Etage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas. Angeboten von DAVID HEMPEL Immobilien GmbH.

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und hochwertig modernisierten Eigentumswohnung im schönen Hamburgs. Die im Jahr 2026 vollständig modernisierte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 48 m² erwartet Sie eine komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag im Sanitärbereich verleihen der Wohnung ein edles und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Die Etagenheizung mit Gasversorgung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.311 m² schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 139 €, was diese Wohnung nicht nur als komfortables Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands auszeichnet. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und wird möbliert und voll ausgestattet verkauft. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - neue Wasserleitungen - neue Elektrik - moderner Design-Vinylbodenbelag in Holzoptik und Holzfußleisten - neu gestaltete Wände wurde neu gestaltet - lackierte Türen - modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Entlüftung - moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Waschmaschine - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

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