Urban Light – Parkside Living Haus 1, Nürnberg-Lichtenreuth

Auf einen Blick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg-Lichtenreuth mit 2 Zimmern und 66 m² Wohnfläche, Preis auf Anfrage. Merkmale laut Makler: Terrasse, Keller, Tiefgarage, Fernwärme, Effizienzhaus-Stufe 40, Bauweise nach GEG 2020, Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Rollos, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Elektromobilitätsinfrastruktur, Kellerabteil, Gartenterrassen mit privatem Gartenanteil im Erdgeschoss, Balkone, Loggien und Dachterrassen in den oberen Geschossen. Baujahr 2026, Zustand erstbezug, Lage im Haus: Erdgeschoss. Energieausweis: Bedarfsausweis, 40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger Fernwärme. Angeboten von tegethoff.immobilien.

Beschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner baut in bester Wohnlage direkt am Park mit Anschluss zur U-Bahn das Projekt Urban Light. Urban Light umfasst im Haus 1 (Parkside Living) insgesamt 34 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 120 m² (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen). Sie verfügen je nach Lage über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkone, Loggien und Dachterrassen. Moderne, zeitlose Architektur, großzügige, helle Räume. Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), die Gebäudequalität entspricht einem Effizienzhaus-Stufe 40. Hochwertige Ausstattung wie z. B. Parkettböden mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos, Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder, Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Elektromobilitätsinfrastruktur, Kellerabteil. Lage: Die Wohnanlage ist nur 300 Meter von der U-Bahn-Station Hasenbuck (U1) entfernt; der Hauptbahnhof ist in vier Stationen erreichbar. Zudem wird der Stadtteil über drei neue Straßenbahnhaltestellen erschlossen (voraussichtlich ab 2026–2028). Über die Münchener Straße (B8) erreicht man schnell die A73, A6 und A9. Supermarkt ca. 0,5 km, neuer Uni-Campus ca. 0,4 km, Volkspark Dutzendteich ca. 2 km. Planungsstand Juli 2024, Änderungen vorbehalten. Neben diesem Neubauprojekt stehen weitere interessante Immobilien und Anlageobjekte zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Wünsche und Anforderungen mit. Ob Sie gerade in Ihre erste Immobilie investieren oder bereits über umfassende Erfahrung verfügen: Wir prüfen passende Möglichkeiten und melden uns mit relevanten Angeboten bei Ihnen. Tabelle wenn gewünscht, kopieren, ausfüllen und per Mail senden. Tabelle zum ausfüllen für Interessenten.xlsx https://1drv.ms/x/c/87062afe621d01ac/IQCptq2lkcfUSoRxjfWSA4zJAZrK9Eg-dSJ0NnBz2zGBfxk?e=wC2OfV

Objektdaten

Merkmale

Energieausweis

Courtage

Anbieter