Zukunftsstarke Investition: Frisch renoviert mit Kamin, Balkon & Stellplatz in Barsbüttel

Auf einen Blick

Dachgeschosswohnung zum Kauf in Barsbüttel mit 2 Zimmern und 55,81 m² Wohnfläche, Kaufpreis 225.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Keller, Einbauküche, Außenstellplatz, Zentralheizung, Kamin, Abstellraum, Sauna (Gemeinschaftssauna), ausgebauter Spitzboden. Baujahr 1982, zuletzt modernisiert 2026, Lage im Haus: 2. Etage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 214 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas. Angeboten von THD Immobilien.

Beschreibung

Moin und herzlich willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nordische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, sollten Sie nicht lange zögern. Diese durchdachte Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss wurde frisch im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich von ihrer absolut besten Seite. Auf rund 55 m² clever geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit hervorragendem Grundriss. Herzstück des gemütlichen Wohnbereichs ist der echte Kamin, der an tüchtigen Schietwetter-Tagen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Ausstattung, um nach einem langen Tag entspannt den Kochlöffel zu schwingen. Ein praktisches Extra eröffnet sich direkt vom Wohnzimmer aus: Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem eigenen Kellerraum und dem nützlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen somit reichlich Nutzfläche für Ordnung im Alltag zur Verfügung. Wenn mal wieder die Sonne über dem Viertel lacht, zieht es Sie garantiert nach draußen auf den knapp 6 m² großen Balkon, der wie gemacht ist für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Auch die lästige Parkplatzsuche gehört für Sie ab sofort der Vergangenheit an, denn ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits für Sie reserviert. Mit einem fairen Hausgeld von 225 € im Monat, in dem die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten ist, steht dieses Angebot auf einem soliden Fundament. Hier erwerben Sie nicht einfach nur Quadratmeter, sondern einen sturmfesten Hafen zum Ankommen und Wohlfühlen – eine rundum feine Sache für Eigennutzer ebenso wie für vorausschauende Kapitalanleger.

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Merkmale

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