- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Alsterdorf, 20297 Hamburg. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Heilwig Gymnasium“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten Martin-Luther-Gemeinde“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Alsterdorf“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Carl-Cohn-Straße“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „REWE“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Heubergredder Apotheke“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Dr. med. Rüdiger Thieseman“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Israelitisches Krankenhaus“: ca. 1 km Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park: ca. 1 km Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Universität Hamburg“: ca. 3 km Luftlinie ab der Mitte von Alsterdorf, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie viele Einwohner hat Hamburg?
- 1.862.565 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist die Wohnung?
- Laut Anbieter 115,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer.
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Ja, laut Anbieter.
- Hat das Objekt eine Terrasse?
- Ja, laut Anbieter.
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Staffelgeschoss, 3 Terrassen, 2 Balkone, Abstellraum/Waschküche, Luftwärmepumpe, KfW-Effizienzhaus 55, hochwertige Ausstattung.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 13,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Energieträger Strom.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 1.600 kWh im Jahr: 13,5 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 115,6 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 8.088 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 935.000 € geteilt durch 115,6 m² laut Anbieter).
- Was kostet die Wohnung mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 1.000.450 € bis 1.005.125 €. Zum Kaufpreis von 935.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Hamburg (5,5 %, 51.425 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 14.025 € bis 18.700 €); eine Käuferprovision hat der Anbieter nicht angegeben. Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 187.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 748.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 3.820 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.
Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 05.11.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.