- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Oberzwehren, 34132 Kassel. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Pestalozzischule“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kita Kleine Hüpfer“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Baunatal-Altenbauna“: ca. 2,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Thomaskirche“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Mix Markt“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Sophien Apotheke“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Dr.med. Ulrike Heimüller“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Ludwig-Noll-Krankenhaus“: ca. 2,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Dorothea-Viehmann-Park“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Universität Kassel, Heinrich-Plett-Straße“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Kassel?
- 197.230 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 300 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Badezimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 643 m².
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1800 laut Anbieter, zuletzt modernisiert 2020.
- Hat das Objekt eine Terrasse?
- Ja, laut Anbieter.
- Hat das Objekt einen Garten?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es eine Einbauküche?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es ein Gäste-WC?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Tiefgarage (4 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Ausstattungskategorie gehoben, Sauna mit Solarium, Weinkeller, Kachelofen, Doppelbadewanne mit Whirlpool, Samadhi-Tank, Wintergarten, Wendeltreppe, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurfschacht, Müllschlucker, Photovoltaikanlage, Brennwertkessel (2005), Holzdielen, Holzpflaster, Steinböden, Gauben, Naturgarten mit Teich, Schuppen, Holzlager, Werkstatt, Sommerküche, bodengleiche Dusche.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 72 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Energieträger Gas.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 21.600 kWh im Jahr: 72 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 300 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Wie wird geheizt?
- Zentralheizung (Gas), laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 2.750 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 825.000 € geteilt durch 300 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 1,5 % des Kaufpreises, also 12.375 €. Hinweis des Anbieters: Käuferprovision 1,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach Kaufvertragsschluss; Verkäufer zahlt ebenfalls 1,5 % inkl. MwSt.
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 899.250 € bis 903.375 €. Zum Kaufpreis von 825.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Hessen (6 %, 49.500 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 12.375 € bis 16.500 €) und die Käuferprovision (12.375 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 165.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 660.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 3.370 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- Immoökonom Stephan Behrendt. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.