Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Garage für die junge Familie in Eschwege / Niederhone

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Eschwege-Niederhone mit 6 Zimmern, 136 m² Wohnfläche und 762 m² Grundstück, Kaufpreis 230.000 €. Merkmale laut Makler: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Garage, Zentralheizung, Eckgrundstück, Südausrichtung, teilüberdachte Südterrasse, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Abstellraum, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, ausbaufähiges Dachgeschoss, Gartenhaus, Fertiggarage, weiterer Stellplatz, Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, Rollläden. Baujahr 1972, Zustand gepflegt. Energieausweis: Bedarfsausweis, 251,97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl. Angeboten von Immoökonom Stephan Behrendt.

Beschreibung

Dieses 1972 gebaute Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine junge Familie. Es steht in einer ruhigen Siedlungsstraße und ist nach Süden ausgerichtet. Der Straßenname ist hier Programm. Das ca. 762 m² große Eckgrundstück fällt leicht nach Süden und grenzt direkt an die in einer Senke liegenden Gleise zum Stadtbahnhof von Eschwege. Somit haben Sie als neuer Eigentümer eine ideale Anbindung an den Nahverkehr. Das Erdgeschoss (ca. 68 m²): Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 42 m², aktuell in zwei Räume unterteilt, aber mit wenigen Handgriffen wieder als offener, moderner Wohnbereich nutzbar. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur teilüberdachten, windgeschützten Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 66 m²): Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist funktional und gepflegt, präsentiert zugleich den nostalgischen Charme seiner Bauzeit. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, jedoch über das durchgehende Treppenhaus problemlos erreichbar. Hier besteht attraktives Ausbaupotenzial. Das Kellergeschoss (ca. 60 m²): Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Lagerräumen gibt es einen direkten Ausgang über eine Außentreppe in den Garten. Außenbereich: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot. Zudem stehen eine Fertiggarage sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung. Bis zur Kita sind es nur wenige Gehminuten, bis zum Stadtbahnhof Eschwege keine drei Kilometer. Das Haus wird nicht mehr bewohnt, aber dennoch gepflegt. Es kann kurzfristig erworben werden. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 1988. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden stammen überwiegend aus 1996.

Objektdaten

Merkmale

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