- Wo liegt das Objekt?
- 86156 Augsburg. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Fachakademie für Sozialpädagogik“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindernest“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Augsburg-Oberhausen“: ca. 1,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Augsburg Dayton Ring“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „PENNY“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Luther King Apotheke“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Rudolf Westfal“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Kinderklinik Augsburg Mutter-Kind-Zentrum Schwaben“: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Medizincampus“: ca. 1,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Augsburg?
- 301.105 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist die Wohnung?
- Laut Anbieter 83,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 2001 laut Anbieter.
- In welcher Etage liegt die Wohnung?
- 1. Etage, laut Anbieter.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Verbrauchsausweis, 70,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Energieträger FERN.
- Wie hoch ist der Energieverbrauch im Jahr?
- Rechnerisch etwa 5.900 kWh im Jahr: 70,5 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 83,46 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Wie wird geheizt?
- Zentralheizung (FERN), laut Anbieter.
- Wie hoch ist das Hausgeld?
- 352,71 € im Monat laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 3.942 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 329.000 € geteilt durch 83,46 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 11.745 €. Hinweis des Anbieters: Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. Mwst.
- Was kostet die Wohnung mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 357.195 € bis 358.840 €. Zum Kaufpreis von 329.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %, 11.515 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 4.935 € bis 6.580 €) und die Käuferprovision (11.745 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 65.800 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 263.200 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 1.340 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- ImmoProfi Peter Wolkersdorfer. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.