- Wo liegt das Objekt?
- Ortsteil Rahlstedt, 22149 Hamburg. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Grundschule Neurahlstedt“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kita Rahlstedter Bahnhofstraße“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Hamburg-Rahlstedt“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Rahlstedt-Center“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Aldi“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Nova Apotheke Rahlstedt“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Cardiologicum“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Katholisches Kinderkrankenhaus Wilhelmstift“: ca. 2 km Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Liliencronpark“: unter 500 m Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Helmut-Schmidt-Universität - Campus Nord“: ca. 3,5 km Luftlinie ab der Mitte von Rahlstedt, weil der Anbieter die Adresse nicht nennt (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie viele Einwohner hat Hamburg?
- 1.862.565 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 232 m² Wohnfläche, 9 Zimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 805 m².
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Garage (2 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Drei Wohnungen, getrennte Zähler, Nutzfläche im Keller ca. 100 m², Garage, Carport, Gasheizung, Abstellkammer, offene Küche im DG.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 168,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Energieträger Erdgas.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 39.200 kWh im Jahr: 168,8 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 232 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Gibt es eine Förderung für den Kauf?
- Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse F nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 4.267 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 990.000 € geteilt durch 232 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 35.343 €. Hinweis des Anbieters: Je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss zu zahlen (im Anfrageformular: 3 % zzgl. MwSt.).
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 1.094.643 € bis 1.099.593 €. Zum Kaufpreis von 990.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Hamburg (5,5 %, 54.450 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 14.850 € bis 19.800 €) und die Käuferprovision (35.343 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 198.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 792.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 4.050 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.
Antworten aus den Angaben des Anbieters (Angaben zuletzt vom Anbieter bestätigt am 05.11.2026). Kosten, Rate und Energiebedarf sind Schätzungen. Entfernungen als Luftlinie. Weitere Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende; © BKG (2026), VG250-EW, dl-de/by-2-0.