- Wo liegt das Objekt?
- Lange Str. 16, Ortsteil Rommerode, 37242 Großalmerode.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Rhenanus-Schule“: ca. 3,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten Berkatal“: ca. 2,7 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Bad Sooden-Allendorf“: ca. 3,2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Hitzerode“: ca. 100 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Aldi“: ca. 2,9 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Meissner Apotheke“: ca. 3,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Praxis Dr. Oliver Kühlke“: ca. 3,4 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „BalzerbornKliniken“: ca. 2,6 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Kurpark“: ca. 3,2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Hochschule?
- Hochschule „Diploma Hochschule Bad Sooden-Allendorf“: ca. 3 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Berkatal?
- 1.474 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 679 m².
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1956 laut Anbieter, zuletzt modernisiert 2024.
- Hat das Objekt einen Balkon?
- Ja, laut Anbieter.
- Hat das Objekt eine Terrasse?
- Ja, laut Anbieter.
- Hat das Objekt einen Garten?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es eine Einbauküche?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Garage (2 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Dachterrasse ca. 37 m², Kaminofen, Schuppen, Abstellraum, Gas-Brennwertheizung, doppelt verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Vinyl, Fliesen, Teppich, massive Bauweise, Tonziegeldach, Anbau 1970.
- Ist das Objekt vermietet?
- Nein, laut Anbieter ist es nicht vermietet.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 261 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Energieträger Gas.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 31.300 kWh im Jahr: 261 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 120 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Gibt es eine Förderung für den Kauf?
- Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind kann das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ (308, „Jung kauft Alt“) infrage kommen, weil der Energieausweis die Effizienzklasse H nennt (gefördert werden F, G und H). Voraussetzungen sind unter anderem eine Einkommensgrenze und eine Sanierung innerhalb einer Frist; die Bedingungen nennt die KfW (kfw.de, Programm 308). Keine Förderberatung.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 1.492 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 179.000 € geteilt durch 120 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 6.390 €. Hinweis des Anbieters: Käufer zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach Kaufvertragsschluss; Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt.
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 197.025 € bis 197.920 €. Zum Kaufpreis von 179.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Niedersachsen (5 %, 8.950 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 2.685 € bis 3.580 €) und die Käuferprovision (6.390 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 35.800 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 143.200 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 730 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- Immoökonom Stephan Behrendt. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.