NEUBAU- Wohnen im Grünen in Brunnthal-Otterloh

Auf einen Blick

Reihenendhaus zum Kauf in Brunnthal-Otterloh mit 5 Zimmern, 137 m² Wohnfläche und 264 m² Grundstück, Kaufpreis 898.000 €. Merkmale laut Makler: Garten, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung, gehobene Ausstattung, Echtholz-Parkett Eiche Landhausdiele, großformatige Fliesen, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Bad en Suite, offene Küche, Loggia, Wasch-/Trockenraum, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Massivholzständerbauweise, Option auf Carport. Zustand erstbezug, zuletzt modernisiert 2026. Energieausweis: Bedarfsausweis, 5,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe. Angeboten von Finestep Immobilien GmbH.

Beschreibung

Sie wohnen in der Stadt und möchten endlich ins Grüne, aber die Vorzüge einer Großstadt nicht missen? Mit unserem hier angebotenen Reihenendhaus können Sie Ihren Traum wahr werden lassen und an die Stadtgrenze von München ziehen. Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von ca. 264m² Größe inklusive einer Gemeinschaftsfläche. Das Grundstück wird nach der finalen Fertigstellung der Zufahrt vermessen, weswegen die Flächen noch geringfügig abweichen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), überzeugt das Haus (Hausnummer 4) durch Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum und Qualität. Im Preis sind bereits alle Kosten für die bisherige Fertigstellung inklusive der Anschlussgebühren enthalten. Die Außenanlagen und auf Wunsch Bodenverlegearbeiten im Untergeschoss wären zusätzlich zu beauftragen. Das hier angebotene Reihenendhaus wurde von der renommierten Firma Streif in Massivholzständerbauweise gebaut. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank der großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehm helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für moderne Wohnküche-Ideen. Großformatige Fliesen in den Bädern sowie einheitlich hochwertiges Echtholz-Parkett – Eiche Landhausdiele – unterstreichen das stimmige Designkonzept des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hohe Decken und viel Licht lassen die Räume besonders weitläufig und wohnlich wirken. Ganz oben findet sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Ein kleiner Abstellbereich, der auch als zwischenzeitliches Home-Office genutzt werden kann, lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch das vollwertige Untergeschoss. Es umfasst einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum sowie einen Flurbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Fitness, Gäste oder kreative Hobbys. Ein separater Technikraum und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden, wurden jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Untergeschoss wurde technisch fertig gestellt. Um angesichts gestiegener Zinsen einen Preis von unter 900.000,00€ anbieten zu können, wurden im Untergeschoss Maler- und Bodenlegerarbeiten vorerst nicht ausgeführt. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Der Bau eines eleganten Carports wäre möglich. Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – in ruhiger Lage und mit zeitloser Ästhetik.

Objektdaten

Merkmale

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