Beschreibung
Wer dieses Haus allein nach seinen rund 114 m² Wohnfläche beurteilt, übersieht einen wesentlichen Teil dessen, was hier angeboten wird. Hinter der straßenseitig eher zurückhaltenden Fassade steckt ein über Generationen gewachsenes Anwesen mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten, umfangreichen Nebenflächen, zwei großen Garagen und einem eingewachsenen Grundstück mitten in Habichtswald-Ehlen.
Die Geschichte des Hauses reicht nach den vorliegenden Unterlagen bis in das Jahr 1789 zurück. In den Jahren 1849, 1929 und 1967 wurde das ursprüngliche Gebäude verändert und erweitert, ein weiterer Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1958. Straßenseitig zeigt sich das Haus vergleichsweise geradlinig, während sich auf der rückwärtigen Seite Fachwerk, unterschiedliche Gebäudeteile und die gewachsene Struktur eines alten Hofanwesens zeigen.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt befindet sich überwiegend im Obergeschoss: Wohnzimmer mit rund 27 m², Küche mit etwa 17,5 m² und separater Speisekammer, Schlafzimmer mit rund 16,5 m², ein weiteres Zimmer mit etwa 14,5 m² (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie Badezimmer und Flurbereiche. Die Flächenberechnung weist insgesamt rund 114,4 m² Wohnfläche aus.
Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räume, Technik- und Abstellflächen, die Solarzentrale, Heizungsbereiche, eine Werkstatt und der Zugang zu den Garagen. Teile des historischen Gebäudes weisen geringere Raumhöhen auf und wurden deshalb bei der Flächenberechnung nur teilweise der Wohnfläche zugerechnet. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder andere praktische Nutzungen entsteht dadurch ein großes Platzangebot.
Dazu kommen zwei großzügige Garagen mit Grundflächen von rund 26 beziehungsweise 33 m² – Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Anhänger, Werkzeug oder eine kleine Werkstatt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Für die Warmwasserbereitung ist zusätzlich Solarthermie vorhanden. Auf der großen Dachfläche arbeitet eine Photovoltaikanlage mit rund 15,05 kWp Leistung.
Zum Anwesen gehören insgesamt 853 m² Grundstück. Hinter den Gebäuden liegt eine grüne, eingewachsene, eher naturbelassene Gartenfläche mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand inklusive Freisitz, Schuppen und Stallung.
Das Haus ist kein glatt modernisiertes Objekt. Verschiedene Bereiche zeigen einen älteren Ausbau- und Ausstattungsstandard, andere wurden bereits erneuert. Dach, Innenausbau und einzelne Bauteile spiegeln unterschiedliche Bauphasen wider. Das Angebot richtet sich an Menschen, die in vorhandener Substanz Möglichkeiten sehen und ein Haus lieber weiterentwickeln.
Lage: Das Anwesen befindet sich im historischen Ortskern von Ehlen, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald im Landkreis Kassel. Der Steinweg ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und weist nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich im rund 6,6 km entfernten Zierenberg.
Das Haus ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Ein Miet- oder Pachtverhältnis besteht nicht.