Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einer der besten Lagen von Allendorf. Mit insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss auf ca. 102,42 m² Wohnfläche (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Diele). Im Obergeschoss liegt die vermietete Einliegerwohnung mit weiteren ca. 64,58 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 88,53 m² Nutzfläche (u. a. Waschraum, zwei Kellerräume, Abstell- und Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche), eine Garage, ein Gartenhäuschen sowie ein angelegtes Grundstück mit ca. 499 m² Fläche. Die beiden Wohnebenen werden über eine solide Holztreppe verbunden, ein Erker lockert die Architektur auf. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Spitzboden mit Lagermöglichkeit. Im Schlaf- und Wohnzimmer liegt Laminat (im Wohnzimmer mit Gebrauchsspuren), übrige Bereiche des Erdgeschosses überwiegend gefliest, Obergeschoss überwiegend Laminat. Terrasse mit elektrischer Markise. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr. Kunststofffenster (Isolierglas), manuelle Rollläden. Ein freier Schornsteinzug bietet die Möglichkeit, einen Kamin- oder Holzofen anzuschließen. Im Haus wurde in der Vergangenheit geraucht; eine entsprechende Renovierung sollte eingeplant werden. Lage: gewachsenes Wohngebiet von Bad Sooden-Allendorf, Spielplatz unmittelbar vor der Haustür, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte im Stadtgebiet, Anbindung an Bus und Bahn.