Top-modernes, energieeffizientes Familienhaus in ruhiger Lage von Arnsberg (Energieklasse A+)

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Arnsberg mit 7 Zimmern, 167 m² Wohnfläche und 597 m² Grundstück, Kaufpreis 429.000 €. Merkmale laut Makler: Gäste-WC, Außenstellplatz, Solarthermie. Baujahr 2019, Zustand neuwertig, zuletzt modernisiert 2026. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Gas. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus der renommierten Marke Allkauf vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und herausragende Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen und insgesamt 7 Zimmer, bietet diese Immobilie optimalen Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Ohne die Berücksichtigung der Dachschrägen sind es 186 m2. Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauausführung und Zukunftsfähigkeit: Mit der exzellenten Energieeffizienzklasse A+, SOLARTHERMIE, vollumfänglicher Wärmedämmung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer modernen Lüftungsanlage genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima bei denkbar geringen Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2019), die durch eine integrierte Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung nachhaltig unterstützt wird. Ausstattung Bauweise & Zustand: Hochwertiges Fertighaus aus dem Baujahr 2019 in neuwertigem Zustand. Energie & Heizung: Energieklasse A+, Gasheizung (BJ 2019) mit Solarthermie und moderner Lüftungsanlage. Fenster: Dreifach isolierverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Raumwunder: 7 gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen – vielseitig nutzbar für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeiten von zu Hause. Sanitär: Modernes Tageslichtbad sowie ein separat gelegenes Gäste-WC. Außenbereich: Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit 597 m² Fläche – ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien. Parken: 4 komfortable Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Genehmigung für ein Carport liegt vor. Lage Das Objekt befindet sich in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in 59821 Arnsberg. Arnsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Sonstiges Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf nachhaltiges, modernes und sorgenfreies Wohnen ohne Sanierungsstau legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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