- Wo liegt das Objekt?
- 86368 Gersthofen. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule „Franziskus-Schule SFZ“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten und Krippe St. Elisabeth“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Gersthofen“: ca. 1 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Gersthofen, Robert-Bosch-Straße“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Rewe“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Europa Apotheke“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „HNO-Facharzt Dr. Wendt“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Krankenhaus?
- Krankenhaus „Josefinum“: ca. 4 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park „Stadtpark Gersthofen“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Gersthofen?
- 23.427 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie groß ist die Wohnung?
- Laut Anbieter 117,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 2022 laut Anbieter.
- In welcher Etage liegt die Wohnung?
- 2. Etage, laut Anbieter.
- Welchen Energieausweis gibt es?
- Bedarfsausweis, 60,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Energieträger GAS.
- Wie hoch ist der Energiebedarf im Jahr?
- Rechnerisch etwa 7.100 kWh im Jahr: 60,5 kWh/(m²·a) laut Energieausweis mal 117,49 m² Wohnfläche. Der Ausweis bezieht sich auf die Gebäudenutzfläche, die von der Wohnfläche abweichen kann. Die Kosten hängen von Tarif und Verbrauchsverhalten ab.
- Wie wird geheizt?
- Zentralheizung (GAS), laut Anbieter.
- Wie hoch ist das Hausgeld?
- 410 € im Monat laut Anbieter.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 4.383 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 515.000 € geteilt durch 117,49 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 18.386 €. Hinweis des Anbieters: Courtage: 3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.
- Was kostet die Wohnung mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 559.136 € bis 561.711 €. Zum Kaufpreis von 515.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %, 18.025 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 7.725 € bis 10.300 €) und die Käuferprovision (18.386 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 103.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 412.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 2.100 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- ImmoProfi Peter Wolkersdorfer. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.