Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in ruhiger Enser Familienlage

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Ense mit 8 Zimmern, 181 m² Wohnfläche und 794 m² Grundstück, Kaufpreis 265.000 €. Merkmale laut Makler: Garten, Keller, Gäste-WC, Garage, Einliegerwohnung, Werkstatt im Keller, Pumpe zur Gartenbewässerung, erneuerte Fenster im EG (2010), Dach gedämmt, oberste Geschossdecke gedämmt, 1 Garage, 4 Außenstellplätze. Baujahr 1973, Zustand gepflegt, zuletzt modernisiert 2010. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer Familienlage in Ense und bietet auf insgesamt 181 m² Wohnfläche Platz für mehrere Generationen. Das Grundstück umfasst 794 m² und schafft damit ausreichend Raum für Familie und Freizeit. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Substanzzustand – es sind keine bekannten Schäden oder strukturellen Schwachstellen vorhanden. Die Substanz bildet eine Grundlage für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Grundstücksfläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Garten und Grünanlagen. Das Objekt richtet sich an Familien, die zusammen leben und dabei von individuellen Wohnbereichen profitieren möchten. Separate Wohnungen: Hauptwohnung EG ca. 103 m² + Einliegerwohnung DG ca. 78 m². Voll unterkellert mit Stauraum und Werkstatt. Ölheizung (1990) funktionsfähig, Umstieg auf Wärmepumpe möglich. Erneuerte Fenster im EG (2010), Dach und oberste Geschossdecke gedämmt. Eigene Pumpe zur Gartenbewässerung. 5 Stellplätze (1 Garage + 4 außen). Lage: Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Ense. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer intakten, familienfreundlichen Struktur mit überwiegend jungen Familien. Durch die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

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Merkmale

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