- Wo liegt das Objekt?
- 59469 Ense. Die genaue Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
- Wie weit ist es zur nächsten Schule?
- Schule: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Kita?
- Kita „Kindergarten Lummerland“: ca. 1 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten U- oder S-Bahn?
- Bahnhof oder U-/S-Bahn-Station „Wickede (Ruhr)“: ca. 4,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Bushaltestelle?
- Bushaltestelle „Mitte“: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt?
- Supermarkt „Aldi“: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Apotheke?
- Apotheke „Stern Apotheke“: ca. 2,5 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zur nächsten Arztpraxis?
- Arztpraxis „Facharztpraxis für physikalische und rehabilative Medizin“: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Wie weit ist es zum nächsten Spielplatz?
- Spielplatz: unter 500 m Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Gibt es einen Park in der Nähe?
- Park: ca. 2 km Luftlinie (Quelle: OpenStreetMap).
- Liegt das Objekt in einem Hochwassergebiet?
- In den Hochwassergefahrenkarten ist für die Adresse keine Überflutungsfläche verzeichnet, auch nicht für ein seltenes Extremhochwasser. Die Karten erfassen Flüsse und Küsten mit erhöhtem Hochwasserrisiko, nicht Starkregen und kleine Bäche. (Quelle: WasserBLIcK/BfG; Zuständige Behörden der Länder, Abfrage November 2026)
- Liegt das Objekt in einem Radon-Vorsorgegebiet?
- Nein, laut Übersichtskarte des Bundesamts für Strahlenschutz (Stand 22. Juni 2021) liegt die Adresse nicht in einem Radon-Vorsorgegebiet. Maßgeblich ist die Ausweisung des Landes.
- Wie viele Einwohner hat Ense?
- 12.383 Einwohner laut amtlicher Gebietsstatistik (Quelle: © BKG, VG250-EW, dl-de/by-2-0).
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
- 90 € je m² Grundstücksfläche für ein- bis zweigeschossige Bauweise, Stichtag 1. Januar 2026, ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für den Boden in dieser Zone, kein Preis für das Objekt. (Quelle: BORIS.NRW, Abfrage November 2026)
- Wie groß ist das Haus?
- Laut Anbieter 181 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
- Wie groß ist das Grundstück?
- Laut Anbieter 794 m².
- Wann wurde das Gebäude gebaut?
- Baujahr 1973 laut Anbieter, zuletzt modernisiert 2010.
- Hat das Objekt einen Garten?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Keller?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es ein Gäste-WC?
- Ja, laut Anbieter.
- Gibt es einen Stellplatz?
- Ja, laut Anbieter: Garage (5 Stellplätze).
- Welche Ausstattung nennt der Anbieter noch?
- Einliegerwohnung, Werkstatt im Keller, Pumpe zur Gartenbewässerung, erneuerte Fenster im EG (2010), Dach gedämmt, oberste Geschossdecke gedämmt, 1 Garage, 4 Außenstellplätze.
- Was kostet der Quadratmeter?
- Rechnerisch 1.464 € je m² Wohnfläche (Kaufpreis 265.000 € geteilt durch 181 m² laut Anbieter).
- Wie hoch ist die Käuferprovision?
- Laut Anbieter 3,57 % des Kaufpreises, also 9.461 €. Hinweis des Anbieters: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Was kostet das Haus mit Kaufnebenkosten?
- Geschätzt 295.661 € bis 296.986 €. Zum Kaufpreis von 265.000 € kommen Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen (6,5 %, 17.225 €), Notar und Grundbuch (etwa 1,5 % bis 2 %, 3.975 € bis 5.300 €) und die Käuferprovision (9.461 €). Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- Rechenbeispiel: Mit 53.000 € Eigenkapital (20 % des Kaufpreises) und den Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bleibt ein Darlehen von 212.000 €. Bei 4,13 % Zins (Durchschnitt neuer Baukredite mit 10 Jahren Zinsbindung laut Deutscher Bundesbank, September 2026) und 2 % anfänglicher Tilgung sind das etwa 1.080 € im Monat. Banken bieten abweichende Zinsen an; keine Finanzierungsberatung.
- Wer bietet das Objekt an?
- BENTELER IMMOBILIEN. Anfragen gehen über diese Seite direkt an den Anbieter.