Modernes KfW 70 Einfamilienhaus in Oelde – Mit Wärmepumpe, Wintergarten & Top-Dämmung!

Auf einen Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in Oelde mit 5 Zimmern, 127 m² Wohnfläche und 450 m² Grundstück, Kaufpreis 385.000 €. Merkmale laut Makler: Terrasse, Gäste-WC, Wärmepumpe. Baujahr 2014, zuletzt modernisiert 2019. Angeboten von BENTELER IMMOBILIEN.

Beschreibung

Seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt: Häuser dieses jungen Baujahres (2014) in Kombination mit einer zukunftssicheren Wärmepumpe, exzellenter Dämmung und extrem niedrigen Nebenkosten kommen in Oelde nur sehr selten zum Verkauf. Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus in Oelde verbindet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit hoher Energieeffizienz. Als zertifiziertes KfW 70 Haus überzeugt die Immobilie durch erfreulich geringe Energiekosten – der monatliche Heizungsabschlag für den Wärmestrom liegt bei lediglich 85 €, der allgemeine Stromabschlag bei ca. 100 €. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit zweifach verglasten Kunststofffenstern für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Dachboden wurde zusätzlich mit einer 20 cm starken Dämmung versehen, was die Energiebilanz der Immobilie nochmals spürbar optimiert. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, die dem Haus einen außergewöhnlich hohen Wohnwert verleihen. Einer der Wintergärten wurde im Jahr 2019 angebaut und geht direkt in eine großzügige, separate Terrasse mit den Maßen 3,5 x 7 Meter über. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz und entspannte Stunden im Freien. Zwei hauseigene Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ausstattung Baujahr: 2014 (KfW 70 Standard) Wohnfläche: ca. 127 m² auf 2 Etagen Grundstücksfläche: ca. 450 m² Highlights: 2 Wintergärten (1 x aus 2019) Heizung: Effiziente Wärmepumpe (Heizstrom-Abschlag nur ca. 85 €/Monat) Dämmung: Dachboden mit 20 cm Zusatzdämmung versehen Parken: 2 Pkw-Freistellplätze auf dem Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in 59302 Oelde. Oelde liegt im östlichen Münsterland (Kreis Warendorf) und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert aus. Das Umfeld der Immobilie ist familienfreundlich und von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A2 (Dortmund–Hannover) sowie den Bahnhof Oelde (Anbindung an den regionalen Bahnverkehr Richtung Münster, Hamm und Bielefeld) sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreicht. Sonstiges Seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt: Häuser dieses jungen Baujahres (2014) in Kombination mit einer zukunftssicheren Wärmepumpe, exzellenter Dämmung und extrem niedrigen Nebenkosten kommen in Oelde nur sehr selten zum Verkauf. Hier erwerben Sie eine Immobilie, bei der keinerlei Energetische Sanierungen anstehen – einfach einziehen und wohlfühlen! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte geben Sie ihre Tel.-Nr. zur Terminabsprache an.

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