Das Wichtigste in Kürze
In KI-Assistenten wie Claude oder ChatGPT beschreiben Suchende in eigenen Worten, was sie suchen. Ist eine Immobilienplattform als Connector eingebunden, fragt der Assistent deren Daten ab und zeigt Treffer mit Link zur Objektseite. Er arbeitet dabei nur mit den Angaben, die im Objekt gespeichert sind: Was fehlt, kann er weder prüfen noch vergleichen. Bei Objelio stehen Objekte, bei denen Angaben fehlen, in der Trefferliste hinter Objekten, die die Wünsche erkennbar erfüllen. Vollständige und widerspruchsfreie Angaben entscheiden deshalb mit darüber, ob Ihr Objekt gefunden wird.
Inhalt dieser Seite
So läuft eine Suche im Assistenten ab
- Die Suchende schreibt zum Beispiel: „Ich suche ein Haus mit Garten in Paderborn, mindestens 4 Zimmer, bis 500.000 €.“
- Der Assistent übergibt die Wünsche als Kriterien an die Plattform: Ort, Objektart, Zimmer, Höchstpreis, Garten.
- Die Plattform sucht in ihrer Datenbank und gibt die Treffer mit den gespeicherten Angaben zurück.
- Der Assistent fasst die Treffer zusammen und verlinkt die Objektseiten. Rückfragen wie „Wie hoch ist die Courtage?“ beantwortet er aus denselben Angaben.
- Eine Anfrage an den Makler sendet die Suchende auf der Objektseite.
Damit ein Assistent Objelio nutzt, richten Suchende Objelio einmal als Connector ein. Die Anleitung steht unter Objelio in KI-Assistenten.
Was der Assistent über Ihr Objekt weiß
Der Assistent sieht genau die Angaben, die Sie veröffentlicht haben: Preis, Lage, Flächen, Zimmer, Baujahr, Ausstattung, Energieausweis, Courtage, Beschreibung und Anbieterangaben. Objelio gibt ihm die Anweisung, keine Angaben hinzuzufügen, die nicht in den Ergebnissen stehen.
Für jedes Kriterium meldet Objelio, ob das Objekt passt, knapp abweicht oder ob die Angabe fehlt. Ein Objekt ohne Angabe zum Garten wird bei der Suche nach einem Garten nicht ausgeschlossen, aber als „unbekannt“ gekennzeichnet und hinter Objekten eingeordnet, bei denen der Garten angegeben ist.
Was Sie als Makler tun können
- Ausstattung als Angabe setzen, nicht nur in der Beschreibung erwähnen: Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefreiheit, Stellplatz.
- Pflichtangaben vollständig ausfüllen, besonders Wohnfläche, Zimmer, Grundstücksfläche und Baujahr.
- Energieausweis und Courtage angeben. Beides können Suchende direkt im Assistenten nachfragen.
- Den Ortsteil nennen. Suchende schreiben zum Beispiel „in Schloß Neuhaus“ statt „in Paderborn“.
- Die Beschreibung konkret halten: Zustand, Modernisierungen, Lage im Haus. Werbesprache hilft dem Assistenten nicht.
- Widersprüche beseitigen. Steht in der Beschreibung „3 Zimmer“ und im Feld 4, kann der Assistent nicht wissen, was stimmt.
Wie Ihre Objekte von Objelio in KI-Assistenten erscheinen
Objelio ist als Schnittstelle für KI-Assistenten erreichbar (ein sogenannter MCP-Server). Sie liest nur und braucht keine Anmeldung der Suchenden. Veröffentlichte Objekte erscheinen dort, solange in Ihrem Profil unter „KI-Assistenten“ das Häkchen gesetzt ist; es ist von Anfang an gesetzt und lässt sich jederzeit abschalten.
Bei jeder Anfrage sehen Sie im Dashboard die Quelle, zum Beispiel „Claude“, „ChatGPT“ oder „Objelio-Suche“. So erkennen Sie, welche Anfragen aus KI-Assistenten kommen.
Grenzen
- Ein KI-Assistent kann Antworten falsch zusammenfassen. Maßgeblich sind die Angaben auf der Objektseite, auf die er verlinkt.
- Welche Plattformen ein Assistent nutzt, entscheiden die Suchenden und der Anbieter des Assistenten, nicht der Makler.
- Objelio gibt nur Angaben weiter, die Sie veröffentlicht haben. Persönliche Daten von Suchenden fragt die Schnittstelle nicht ab.
Checkliste: Objekt für KI-Assistenten vorbereiten
- Alle Ausstattungsmerkmale als Angabe gesetzt (ja oder nein)
- Wohnfläche, Zimmer, Grundstücksfläche und Baujahr ausgefüllt
- Ortsteil angegeben
- Energieausweis und Courtage angegeben
- Beschreibung ohne Widerspruch zu den Angaben
- Häkchen unter „KI-Assistenten“ im Profil gesetzt
Häufige Fragen
Wie finden Suchende Immobilien über ChatGPT oder Claude?
Sie beschreiben ihre Wünsche im Chat. Ist eine Immobilienplattform wie Objelio als Connector eingebunden, fragt der Assistent deren Daten ab und zeigt passende Objekte mit Link zur Objektseite.
Muss ich etwas einrichten, damit meine Objekte in KI-Assistenten erscheinen?
Nein. Veröffentlichte Objekte auf Objelio erscheinen dort, solange in Ihrem Profil unter „KI-Assistenten“ das Häkchen gesetzt ist. Es ist von Anfang an gesetzt.
Erfindet der Assistent Angaben zu meinem Objekt?
Objelio liefert nur Ihre veröffentlichten Angaben und weist den Assistenten an, nichts hinzuzufügen. Fehler bei der Zusammenfassung sind trotzdem möglich; deshalb verlinkt der Assistent immer die Objektseite.
Warum steht mein Objekt in der Trefferliste weiter hinten?
Objelio sortiert nach Passung: zuerst Objekte ohne Abweichung, dann Objekte, bei denen gesuchte Angaben fehlen. Ergänzen Sie fehlende Angaben, damit Ihr Objekt als passend erkannt wird.
Quellen
Stand: . Herausgegeben von Objelio.